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贫家子的科举路 第115节

    而林远秋,在一连问了三间牙行后,终于从第四家牙行那里问到了合适的店铺,且还是后头带着小院可以住人的那种。

    不过虽称作小院,其实并不大,从图纸上看,院子里除了两间带有阁楼的房子,和靠着东面的一间厨房外,就没其他建筑了。不过住一家人,是肯定没有问题的。

    只是好不好的,总要去现场看过才能知道。

    和林远秋先前打听到的差不多,这间带小院的店铺,卖价三百二十两,且佣钿须得买家付。

    而这间铺子的佣钿是八两,至于去衙门登记契书的花销,也得由买家自己出。

    按照牙侩说的,林远秋在心里算了账,加上佣钿和衙门打点,买下这间店铺,自己最起码得掏三百三、四十两银子,这价钱可有些贵了。

    “银钱能不能少一些。”林远秋开口询问。

    买店铺可不是刚才自己买人的时候,哪有不好意思还价的道理。

    一听客人让自己便宜点,李牙侩就有些心急,都说开张生意影响一天的财运,他当然想把这单生意顺顺当当的给做下来。

    可铺子卖多卖少是人家屋主自己定的,他们牙行可没降价的权利。

    至于佣钿,因着是开张生意,他已经主动少说了二两银子了。

    “客人您看!”

    为了证明自己没胡乱开价,李牙侩忙从抽屉里拿出一本账册,很快翻到登记这间铺子的一页,“您看这上头写着的卖价是不是三百二十两,还有那佣钿,原本要十两银子的,想着是第一单生意,已经给您少了二两银子了。”

    牙侩说的话,林远秋并没给出回应。

    此时他的脑袋瓜,已狠狠抓住刚刚一闪而过的念头,正在飞快思考着事情的可行性。

    因为方才牙侩在翻账册时,林远秋看到有好几页里都写着“庄子”两个字。

    庄子不就是农庄吗,有田有地,可以种粮食和养鸡鸭的那种。

    再想到自己买的徐老实一家,原先不就在主家庄子里做活的吗。

    所以,自己若买下一个庄子的话,不但解决了徐老实一家的去处,就是自己也会多了收成。

    只是不知道这些庄子是怎么卖的,应该不便宜吧。

    听到林远秋问起了庄子的价格,李牙侩心里简直乐开了花,他做牙行这么多年,眼睛可不是白长的,客人有没有买的意向他还是能分辨出来的。

    眼前这位公子虽背着一个书箱,可看他的谈吐举止,定是个能拿得了主意的人。

    是以,李牙侩也不墨迹,翻开账册后,就很快找出好几个登记在册的庄子来。

    “客人请听我给您报来。”

    李牙侩清了清嗓子,开始道:“第一家是位于西塘村的庄子,共有地三百亩,内有屋舍十六间,庄子卖价为两千四百两。还有位于陳前村的庄子,共二百二十亩地,庄内屋舍二十四间,要价一千八百两。再有就是寺下村的庄子,有四百亩水田,屋舍二十二间,卖价三千三百两……”

    听着牙侩的滔滔不绝,林远秋心里却哇凉哇凉的,这样的卖价,他哪里消费的起啊。

    所以他还是直接问个最低价,也好让自己死心吧。

    林远秋朝牙侩摆手,示意让他不必再报了,然后便问:“你们牙行里最便宜的庄子卖多少银钱?”

    最便宜的庄子?

    李牙侩挠头,他这里的庄子好像都不便宜吧,卖价基本都在两千到三千两左右。

    不过,脑子好用的李牙侩,立马又记起另一个庄子来,而这个庄子,登记在他的牙行,已差不多快一年了。

    只是这庄子虽卖价的便宜,可庄子里头全是半高不高的山坡,且还都是荒山来着,想来这位客人也应该不会喜欢才对。

    不过,本着不错过生意的原则,李牙侩还是把账册翻到了最后一页,然后往林远秋面前一推,“客人您看看这个庄子喜不喜欢?”

    林远秋探过身子,只见册子上写着:横坑村庄子,坡地一百六十亩,庄内屋宅七间,卖价四百五十两。

    林远秋愣怔,这么大的庄子居然只卖四百五十两?

    这价钱和其他庄子比起来,相差也太大了吧。

    还有,这坡地到底是什么地啊?

    心中有疑问自然要问清楚,很快林远秋把自己不明白的几点全都问了出来。

    李牙侩也不隐瞒,毕竟这事他想瞒也瞒不住,到时人家一问横坑村的村民就全知道了。

    何况,自己若是瞒着,届时说不得还会砸了他们牙行的口碑。

    于是李牙侩也没犹豫,很快一五一十说起这个庄子的事来。

    而林远秋,听了李牙侩的叙述后,也终于知道这间庄子为何会这么便宜了。

    总结下来就是,这庄子是哪个大户人家的跑马场,后来不知怎地,在一次跑马中,家里的两个少爷马失前蹄,双双摔断了腿,于是这家人觉得这跑马场实在不太吉利,就干脆拿出来卖了。

    至于庄子的卖价,一开始可不止四百多两,无奈一直无人问津,最后只能想着便宜脱手。

    可要林远秋说,四百五十两根本算不上便宜,刚刚他听牙侩的意思,那庄子里可都是长着野树野草的荒山呢。

    也是,地块若是好的话,也不至于用来当做跑马场了。

    这大概也是庄子挂出来后,久无人问的原因了。

    你想啊,一百六十亩听着是多,可要是一块块全都是山坡的话,那就没什么光景了,更何况还都是荒坡,连粮食都种不出来的那种,所以除了用来跑马还真没旁的用场。

    而现下这个庄子,因着主家公子摔断了腿,连最后的跑马场功能都失去了。

    这下,可不就成没人要了嘛。

    要林远秋说,这家人也不知咋想的,好好的平地跑马场不跑,非要跑到山坡上去,会摔断腿不是迟早的事吗,所以这跟吉不吉利的根本搭不上边。

    不过这些事可跟林远秋不搭噶。

    此时他想的是,这个庄子对旁人没什么用场,不代表对他也没用。

    在林远秋看来,这些坡地虽种不了粮食,可用来种柿子树不是挺适合的吗。

    就像他家在小高山村买下的那座山,原先不也是荒山一片吗。

    可现在呢,几年前种下的柿子树早已到了盛果期,如今那块山上,每年光做柿饼的收入就有几十两,早已经把买山的银钱给挣回来了。

    所以,林远秋已经决定好了,他要把这个庄子给买下来。

    只是考虑到自己还得还价,所以想买的意味不能太明显,于是林远秋皱着眉道:“能不能便宜些?”

    担心到时让的便宜不多,林远秋干脆给出了自己的心里价位,“这样吧,若是三百五十两的能卖的话,咱们现在就看看去,若是不行,那就当我没说。”

    一听居然要便宜一百两,李牙侩有些呆愣,不过这家的管家可是知会过的,说是若有人想买跑马场,一定要告知他一声。

    于是李牙侩也没说行还是不行,让林远秋稍等片刻后,就飞快出了牙行。

    这是直接找卖家去了。

    而林远秋,则飞快在算着自己身上带着的银两,卖画的一百四十两,加上自己带出来的五百两,一共是六百四十两,再减去方才买徐老实一家的三十二两,所以买了庄子后,再买铺子银子就不够了。

    不过铺子倒可以明日再买,林远秋已经想好了,要是三百五十两肯卖的话,今天他就让徐老实一家住到庄子上去,只是不知五月初的天气还适不适宜种树,不然柿子树倒是可以种起来了。

    正这样想着,就见李牙侩带了一个中年男子走了进来,观其穿着,该是哪家的管家没跑了。

    而中年男子,在看到林远秋后就是一愣,没想到想买跑马场的竟然是个未及弱冠的少年。

    想到夫人的吩咐,中年男子也没耽搁,与林远秋说道,“若今日就能付银子办手续的话,那么三百五十两银子倒是能谈。”

    想到大少爷和二少爷如今还不敢太用力的腿,也难怪夫人巴不得快点把跑马场给卖了。

    只是不知这少年把跑马场买去做啥,原先那儿还有人守着,可自从两个少爷摔了之后,庄子就一直锁着门,已经快一年没人住了。

    听到这个价格能卖,林远秋心里当然乐开了花。只不过耳听为虚,眼见为实,自己总要去看过之后,才能成交买卖。

    “这是应有之意。”

    中年管家点头,方才他出来时,不但带了钥匙,连府中的马车也让车夫一起赶过来了。

    看到对方准备的这么积极,林远秋倒是有些拿不准了。

    难道真的便宜没好货?

    ……

    原本林远秋打算让徐老实一家也跟着马车一起过去庄子看看的,可想到若这样做的话,买庄子的意图就太过明显,别到时人家三百五十两不卖了,自己岂不是白高兴一场。

    所以,还是先让他们待在牙婆那里吧。

    其实那加价什么的绝对是林远秋想多了。

    这不,等半个多时辰后,他就被眼前的场景给看呆了,啥荒不荒山的先不管它,咱就说说这通往住房的路在哪儿呢?

    怎么看着全是半人多高的杂草啊?

    林远秋一副“这还能叫庄子”的惊诧表情实在太过明显,让一旁同样发愣的李牙侩和管家都有些不好意思。

    中年管家也是纳闷,自己这才一年没来,咋野草都长到屋门外了。

    好在把门打开后,屋里面还是正常的,桌子,床铺,箱柜啥的,都还好好的。

    不过就算屋里头啥都好,三百五十两的价钱,林远秋脸上也是一副实在不想买的表情了。

    他也没开口让管家再便宜些,而是四处转了一圈,吃惊整个跑马场居然都做了砖墙围着后,就上马车催着快些回城了,这会儿已快午时,他肚子早已经饿了。

    而中年管家,则朝林远秋看了又看,心里觉得这单交易黄了的可能性很大。

    不得不说,林远秋的这种可有可无的还价大法还是挺管用的,反正这个庄子最后他花了三百两银子拿下。

    且那中年管家在收到银票后,居然还有种松了口气的感觉。

    只不过在办好地契出了衙门时,他实在忍不住问道,“公子能否告知,你买这庄子作何用?”

    林远秋不解,“它不是跑马场吗?”

    言下之意,跑马场当然是跑马用了。

    至于真正用途,林远秋肯定不会告知旁人,反正庄子买下来后就是他的,日后想做何用场,是他的事。

    付给李牙侩六两银子的佣金,再算上办庄子地契又花去的五两,剩下的银钱再买店铺的话,肯定不够。

    是以和李牙侩说了明日再过来后,林远秋就出了牙行。

    忙碌了一个上午,这会儿林远秋的肚子差不多快饿扁了。

    可想到下午半日还有好些事要忙,林远秋便没去找吃饭的地方,而是直接去包子铺吃了六个包子和一碗馄饨。

    接着又让店伙计给他包了二十个包子和十个馒头,而后就提着两个大油纸包,准备到牙婆那儿领人去了。

    ……

    等林远秋到了那里时,原本蹲在铺子门口的徐老实一家,忙都站起身来,眼里有着终于把自家公子盼来的喜色。